En ucuz ev kiraları hangi ilde 2022

Toplam 48 sayfa içerisinde 1. sayfa

Etiketli İlanlar

Eviniz İçin En Uygun Konut Kredisini Bulun

Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!

Kiralık ev aramadan önce aranılan konuta dair tüm özellikleri ve bütçeyi belirlemek süreci önemli ölçüde kolaylaştırır. Kiralayacağınız ev hem özellikleri hem de konumuyla beklentilerinize uyum sağlamalı. Öncelikle evin özellikleri ve konumu ihtiyaçlarınızı karşılamalı ve belirlediğiniz bütçenin sınırlarını aşmamalı. Bütçenizi belirlerken, kira bedelinin yanı sıra; depozito, aidat gibi kalemleri de incelemeniz yararlı olacaktır. Kriterlerinizi belirlediyseniz; Türkiye’nin akıllı ve güvenilir emlak sitesi Zingat.com’a girerek aradığınız kiralık evi kolaylıkla bulabilirsiniz.

Nelere dikkat etmelisiniz?

Aradığınız kiralık evin bulunduğu bölgede; hastane, üniversite, okul gibi yerlere ve toplu ulaşım araçlarına uzaklığına, demografik verilere, kiralık ve satılık konut fiyat bilgilerine Zingat.com Bölge Raporu sayfasından ücretsiz ulaşabilirsiniz. Örneğin; İstanbul ilinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira fiyatı 6.611 TL ile 11.019 TL arasında değişiyor. Yine 100 metrekare için ortalama satılık konut fiyatı 2.054.345 TL. İstanbul’da satılık konut fiyatları son 5 yılda yüzde 19 artış gösterirken, konut geri dönüş süresi ise 19 yıl olarak hesaplanıyor. 15 milyon nüfuslu ilin yüzde 71’i 0-44 yaş aralığındaki kişilerden oluşuyor.

Ankara ilinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira fiyatı; 2.878 TL ile 4.796 TL arasında değişiyor. Yine 100 metrekare için ortalama satılık konut fiyatı 910.682 TL. Ankara’da satılık konut fiyatları son 5 yılda yüzde 20 artış gösterirken, konut geri dönüş süresi ise 20 yıl olarak hesaplanıyor. 5 milyon kişiyi aşan nüfusa sahip şehirde yaşayanların yüzde 67’i 0-44 yaş aralığında.

İzmir ilinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira fiyatı; 4.253 TL ile 7.089 TL arasında değişiyor. Yine 100 metrekare için ortalama satılık konut fiyatı 1.447.513 TL. İzmir’de satılık konut fiyatları son 5 yılda yüzde 21 artış gösterirken, konut geri dönüş süresi ise 21 yıl olarak hesaplanıyor. Ortalama 4 milyon nüfuslu ilin yüzde 63’sini 0-44 yaş aralığındaki kişiler oluşturuyor.

Bursa ilinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira fiyatı; 2.928 TL ile 4.880 TL arasında değişiyor. Yine 100 metrekare için ortalama satılık konut fiyatı 862.598 TL. Bursa’da satılık konut fiyatları son 5 yılda yüzde 24 artış gösterirken, konut geri dönüş süresi ise 18 yıl olarak hesaplanıyor. 3 milyon yakın nüfusu olan şehrin yüzde 67’sını 0-44 yaş aralığındaki kişiler oluşturuyor.

Antalya ilinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira fiyatı; 5.752 TL ile 9.586 TL arasında değişiyor. Yine 100 metrekare için ortalama satılık konut fiyatı 1.531.390 TL. Antalya’da satılık konut fiyatları son 5 yılda yüzde 14 artış gösterirken, konut geri dönüş süresi ise 17 yıl olarak hesaplanıyor. Nüfusu 2 milyon aşan şehrin yüzde 67’ini 0-44 yaş aralığındaki kişiler oluşturuyor.

Adana ilinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira fiyatı; 2.347 TL ile 3.911 TL arasında değişiyor. Yine 100 metrekare için ortalama satılık konut fiyatı 887.587 TL. Adana’da satılık konut fiyatları son 5 yılda yüzde 19 artış gösterirken, konut geri dönüş süresi ise 24 yıl olarak hesaplanıyor. 2 milyon üzerinde nüfusa sahip ilin yüzde 69’ini 0-44 yaş aralığındaki kişiler oluşturuyor.

Kiralık Daire

Kiralık daireler arasında istediğiniz özelliklerdeki evi bulmak, birçok kişi için zorlu bir süreç olabilir. Kiralık daire fiyatlarındaki geniş yelpaze ve evlerin özellikleri, kiralık ev ilanları arasından seçim yapmanızı zorlaştırabilir. Evi kiralamadan önce bazı kiritik noktalara dikkat ederseniz bu süreci kolaylaştırabilirsiniz.

Kiralık konut arayışında olan kişiler, öncelikle eve dair duydukları ihtiyaç ve istekleri belirlemelidir. Konum, oda sayısı, bütçe aralığı, apartmanın yaşı gibi birçok etkeni göz önüne alarak bir liste oluşturabilirsiniz.

Kiralık Daire İlanları ve Fiyatları

Bu listeyi oluştururken bazı noktalara dikkat etmelisiniz. Örneğin tek başınıza yaşıyorsanız ve bütçe aralığınız çok geniş değilse tercihinizi 1+1 daire veya stüdyo daireler şeklinde yapabilirsiniz. Küçük apartman daireleri, masraftan kısmanıza ve günlük ev işlerini daha kolay halletmenize yardımcı olur. Kalabalık ve çocuklu aileler ise 3+1 veya 4+1 kiralık daireleri inceleyebilir. Kalabalık ailelerin yaşam alanının geniş olması, bireysel özgürlükler açısından önemlidir.

Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli?

Kiralık ev ilanlarını inceleyen kişiler öncelikle oturmak istedikleri semtin özelliklerini araştırmalıdır. Bu araştırmayı yaparken de önceliklerinizi belirlemelisiniz. Ev işyerinize yakın mı olmalı, sakin bir bölgede mi yer almalı yoksa çocuğunuzun okuluna yürüme mesafesinde mi olmalı? Tüm bu soruları düşünerek kendiniz için en uygun seçeneği bulabilirsiniz.

Yaşadığınız evin yakınlarında toplu ulaşım araçlarının, market, hastane, oyun alanları, kültür merkezlerinin olup olmaması da seçiminizi belirleyecek etkenlerdir. Evcil hayvanınız varsa ve apartmanda beslemek zorlayıcı bir hal aldıysa bahçe katı kiralık daire fırsatlarına bakabilirsiniz. Kediniz varsa balkondan düşme gibi durumların yaşanmaması için önlemler almanız gerekebilir. Bu sebeple evcil hayvanınızın olduğu bilgisini ev sahibinizle paylaşmalısınız.

Hayalini kurduğunuz evi bulduğunuzda kira sözleşmesini imzalamak için sabırsızlanıyor olabilirsiniz. Ancak kira sözleşmesi imzalayacağınız kişinin kiralamayı düşündüğünüz dairenin sahibi veya onun vekalet verdiği kişi olmalıdır. Eğer yapabiliyorsanız tapu kayıtlarından ev sahibi olarak tanıştığınız kişinin gerçekten ev sahibi olup olmadığını ve kiralık dairenin o daireyi teyit etmelisiniz.

Beğendiğiniz kiralık konutu tutmadan önce fotoğraf çekmeyi düşünebilirsiniz. Bu sayede hem evi gezerken gözünüze çarpmamış detayları farkedebilir hem de evden ayrılırken hangi değişimlere sizin neden olup olmadığını gösterebilirsiniz.

Deprem bölgesinde yaşıyor ve yeni bir kiralık daireye taşınmayı düşünüyorsanız, beğendiğiniz dairenin depreme dayanıklı olup olmadığını merak edebilirsiniz. Binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını sorgulayabilir, bölgenin fay hattından geçip geçmediğini araştırabilirsiniz. Bunun yanı sıra olası kazaları engellemek için binada yangın söndürme sistemi, yangın merdiveni ve alarm gibi özelliklerin olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Böylelikle istenmeyen kazaları büyümeden engelleme şansına sahip olabilirsiniz.

Eşyalı Kiralık Daireler Avantajlı mı?

Eşyalı kiralık konut seçenekleri; yeni bir eve taşınmak için kısıtlı zamanı olan veya mobilya taşımak istemeyen kişiler için idealdir. İhtiyaçlarınıza, bütçenize ve beğeninize uygun mobilyalı kiralık daireyi bulduktan sonra kira sözleşmesini imzalamadan önce bazı noktalara dikkat etmeyi atlamamalısınız. Kira sözleşmenizi imzaladıktan sonra yapmanız gereken tek şey yeni dairenizin keyfini çıkarmaktır.

Ev Kiralamak için En Uygun Aylar Hangileridir?

Kiralık konut arayışında olan kişiler için evin konumu oldukça önemlidir. Ulaşım araçlarına yakın, merkezi bir konumda yer alan bir ilçede kiralık daire arayışındaysanız daire ilanlarına sık sık göz atmanız gerekir. Merkezi bir konumda oturmanın birçok kişinin hayali olması sebebiyle rekabet de fazladır. Ev arayışında rekabetin fazla olması, kiralık ev fiyatlarının da sık sık değişmesine sebep olur.

Mart ve Eylül ayı arasındaki dönem, ev piyasasının canlı olduğu bir dönemdir. Bu aylarda hem üniversite öğrencileri hem de yeni evlenecek olan çiftler kiralık daire arayışında olur. Ancak seçeneklerin artmasıyla orantılı olan talebin de artması ile birlikte bütçenizi aşan ilanlarlar ile sıkça karşılaşabilirsiniz. Bu sebeple sizin için de uygun bir döneme denk geliyorsa kiralık daire arayışınız için sonbahar ve kış aylarını tercih edebilir, Zingat'ta bütçenize ve zevkinize uygun bir seçim gerçekleştirebilirsiniz.

Zingat.com'da aradığın gayrimenkul yatırımını bulabilirsin. İstanbul, Ankara, İzmir, Samsun, Balıkesir, Antalya ilanlarımızı inceleyebilirsiniz. 

Türkiye'de en ucuz kiralık evler hangi şehirde?

En ucuz şehir neresi?

En pahalı kira hangi şehirde?

Kiralık ev fiyatları ne zaman düşer?