Çok sayıda çiftin boşanma nedenleri arasına giren eşten habersiz kredi çekmek konusunda Yargıtay yeni bir emsal karar açıkladı. Yargıtay aile konutu olarak kullanılan taşınmazın ipotek gösterilerek kredi çekilmesi konusunda çok konuşulacak bir karara imza atmış oldu. Bundan sonra ipotekli kredi çekmek isteyen eşler diğer eşin rızası olmadan kredi kullanamayacak. Aile konutu şerhi olmasa dahi aile konutu olarak kullanılan taşınmazın ipotek gösterilmesi konusunda kredi çeken kişiye eşinin onay vermesi gerekecek. Detaylar haberimizde... Show Yargıtay tarafından açıklanan yeni bir emsal karar son dönemde çok tartışılan eşten habersiz kredi çekmek konusunda büyük yankı uyandırdı. Açıklanan emsal karara göre bundan sonra eşlerden biri aile konutu olarak kullanılan taşınmazı ipotek göstererek kredi çekmek isterse bu durumda konut tapusu üzerine aile konutu şerhi bulunmasa dahi mutlaka diğer eşin rızasını almak zorunda kalacak. EŞTEN HABERSİZ KREDİ ÇEKİLİR Mİ? Açıklanan yeni emsal karar sonrasında artık ipotekli kredi kullanmak isteyen kişiler mutlaka eşlerinden onay almak zorunda kalacak. Ancak diğer kredi paketlerinde böyle bir zorunluluk uygulanmayacak. Habere konu olan olay İstanbul Küçükçekmece'de yaşandı. Eşinden habersiz kredi kullanan bir kişi bu kredinin teminatı olarak bankaya oturdukları evi ipotek gösterdi. Borcunu ödeyemeyen kişi banka tarafından icraya verildi ve evi elinden alındı. Evinin icradan satışa çıkarıldığını evine gelen tebligat ile öğrenen ve kredi borcundan habersiz olan kadın büyük bir şaşkınlık yaşarken hemen mahkemenin yolunu tuttu. Mahkeme süreci devam ederken söz konusu kredi borcuna karşılık ev icradan satışa çıktı ve banka tarafından satın alındı. Evin yeni sahibi banka olurken genç kadın bu sefer hem eşine hem de bankaya karşı Küçükçekmece 5. Aile Mahkemesi’ne ‘tapu iptal ve tescil’ davası açtı. Uzun süren yargılama sonucunda dava en son Yargıtay hukuk dairelerinin 18 başkanından oluşan Yargıtay Hukuk Genel Kurulu önüne geldi.  YARGITAY EMSAL KARAR AÇIKLADI: İPOTEKLİ KREDİ ÇEKMEK İÇİN EŞİN RIZASI ALINMASI ŞART OLDU! Yargıtay tarafından yapılan görüşmede konutun banka tarafından yapılan ekspertiz işleminde aile konutu olduğunun tespit edildiği bilgisine yer verilirken “Kanun koyucunun amacı, ailenin bütün olarak korunmasıdır. Amaç, ailenin barınması konusunda, malik olan eşin düşüncesiz davranışları ile ailenin ortada kalmasını, yuvanın dağılmasını önlemektir. Bu nedenledir ki, iyi niyet iddiası dahi dinlenemez” ifadesi ile bankanın el koyduğu evin asıl sahiplerine iade edilmesine hükmetti. Yani bundan sonra tapu üzerinde aile konutu şerhi konulmasa dahi banka kredi çekmek isteyen kişilerden mutlaka ipotekli kredilerde eş rızası isteyecek ve her iki eşin de bankaya gelmesi halinde kredi verecek. Emlak365.com
| 05 Eylül 2019 | Genel | Bankalarda birçok kredi çeşidi bulunmaktadır. Bunlardan bazıları konut, taşıt ve ihtiyaç kredisidir. Normal bir ihtiyaç ya da taşıt kredisinde eş rızası aranmazken ipotekli ihtiyaç kredisinde eş rızası aranmaktadır. Bankaların kredi işlemlerinde teminat altına aldıkları konutlarda, konut sahibinin evli olması durumunda eş rızasının alınmasına eş muvafakatnamesi denilmektedir. Türk Medeni Kanunu’nunda, “…gereğince bir kimse, eşiyle beraber yaşadığı, aile hayatını
sürdürdüğü aile konutunun üzerinde, eş muvafakatnamesi olmadan alım – satım veya herhangi bir borca ilişkin işlem yapamamaktadır.” şeklinde mülklerde eş durumuna açıklık getirmiştir. Bankalar, kredili işlemlerden dolayı teminat altına alacağı konutlarda konut sahibinin evli olması halinde, eşinin rızasını almak gerekmektedir. Bu durumda ipotek işlemleri için eş muvafakatnamesi alınmaktadır. Eş rızası olmadan alınan ipotekler, ileride rızası olmayan eşin açabileceği dava ile geçersiz hale
gelebilir. Konut kredisi kullanırken eşin sicil durumu önemli midir, öğrenmek için ilgili sayfayı
ziyaret edin. Eş Muvafakatnamesi’nin Gerekli Olduğu Durumlar Konut kredisinde evli çiftlere kredi verildiğinde bankalar ileride ipoteğin geçersizliği iddialarının önüne geçmek amacı ile eşlerin rızasını almak durumundadırlar. Konut kredisi kullanırken rıza almayan eşler ileride gerçekleşebilecek boşanma durumunda mal paylaşımında zor durumda kalabilmektedir. Eş muvafakatnamesi olan konut için eşin rızası olmadan alım-satım veya borç yükümlülüğü altına sokan tasarruf işleminde bulunamaz. Eş Onayı Aranmayan Durumlar Boşanmak üzere olan eşlerde de özel durum söz konusudur. Boşanacak olan eşler veya mahkeme kararı ile ayrı yaşayan eşlerden biri genel olarak yeni bir ev alma yolunu seçebilir. Bu durumda konut kredisi ile alım yapılacaksa boşanma işlemi gerçekleşmemiş dahi olsa mahkemenin verdiği karar belgesini bankaya ibraz ederek kredi çekebilmektedir. Kefillikte Eş Rızası Eş rızasının alınması gereken diğer bir konu ise borca karşılık olunan kefilliktir. Her türlü kredide kefiller eş rızası olmadan kefil olamazlar. Kefil olacak kişinin eşi bankaya giderek eşinin kefilliğini onayladığına dair imza atması gerekmektedir. Eşin rızası olmadan kefil olan birinin kefilliği kabul edilmemektedir. Eş rızası olmadan kefil olan birinin kanunen boşanmış ya da mahkeme kararı ile ayrı yaşama kararının olması gerekmektedir. Bu düzenlemenin amacı hatır ilişkisine dayanan kefil işleminin ailenin ekonomik geleceğinin korunması ve aile kurumunun birliğinin korunmasıdır. Yazar HakkındaGamzeEşim benden habersiz kredi çekebilir mi?Koca karısından habersiz kredi çekebilir mi? Yargıtay, mahkemenin boşanma sebebi olarak saydığı "eşten habersiz kredi çekmenin güven sarsıcı davranış olduğuna" hükmetti. Yargıtay, boşanma davalarında emsal niteliğinde bir karara imza attı. Eşinden habersiz kredi çekmek, kusurlu davranış sayıldı.
Eşimden habersiz kredi çektim ne yapmalıyım?Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, eşinden habersiz kredi çeken kocanın bu gizli hareketini 'güven sarsıcı' olay olarak değerlendirip, bu kusurlu davranışı boşanma sebebi saydı. Emsal kararla birlikte, eşinden habersiz banka kredisi çeken taraf, boşanma davalarında kusurlu sayılacak.
Kişinin rızası olmadan kredi çekilir mi?Eş Muvafakatnamesi Olmadan Kredi Çekilebilir Mi? Evet, normal ihtiyaç kredisi paketlerinde eş muvafakatnamesi şartı bulunmamaktadır. Ancak bazı durumlarda eşin onayı alınması gerekebilmektedir.
Hangi durumlarda ihtiyaç kredisi verilmez?Daha önce hiç kredi kullanmamışsanız yani notunuz yoksa
Bireysel ya da diğer adıyla tüketici kredisi başvurunuz kredi notunuzun düşük olması ya da gelirinizin kredi borcunu ödemeye müsait olmaması durumunda reddedilir. Hatta bazı durumlarda kredi notunuz yüksek olsa bile size kredi çıkmayabilir.
|
Eşin rızası olmadan ihtiyaç kredisi çekilebilir mi
Telif hakkı © 2024 menakung Inc.
